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Extension de maison

Les travaux de rénovation complète sont souvent de grande ampleur lorsqu’ils portent sur une maison. C’est particulièrement le cas lorsque nos clients incluent dans leur projet la réalisation d’une extension.

HSP Alice mène à bien ce type de projets en région parisienne et vous donne toutes les clés pour mener à bien ces travaux.

Papier peint style lys royal français

Pourquoi faire une extension ?

Acheter une maison dans le 78, 92 ,94, c’est souvent l’espoir de pouvoir investir un bel espace de vie, après avoir souvent passé plusieurs années en appartement.

Cependant, de nombreuses maisons présentent une petite surface habitable. Dans ce cas, la réalisation d’une extension constitue une solution idéale pour bénéficier de m² supplémentaires à moindre coût.

HSP Alice a ainsi réalisé des extensions en région parisienne dans des contextes très différents :

  • - Pour que des clients puissent disposer d’une chambre au rez-de-chaussée

  • - Pour aménager un garage en cuisine et ainsi agrandir un salon. L’extension sert désormais de garage

  • - Pour réaliser une piscine couverte

Quelles autorisations pour réaliser une extension ?


Avant de réaliser une extension, il est impératif de vous renseigner auprès des services d’urbanisme. C’est en effet le PLU (plan local d’urbanisme), qui fixe les règles d’occupation des sols, qui permet de déterminer :

  • - Si les extensions sont autorisées dans la zone dans laquelle se trouve votre parcelle

  • - Le nombre de m² autorisés pour votre extension, ainsi que d’autres contraintes éventuelles (hauteur, règles architecturales…).


Selon votre projet, il vous faudra obtenir un permis de construire, ou déposer un formulaire de déclaration de travaux. La commune ne vous autorisera à réaliser votre extension que si elle respecte les règles d’urbanisme en vigueur.


A noter : les autorisations d’urbanisme étant délivrées sous réserve du droit des tiers, il vous appartient également de vérifier que votre projet ne porte pas atteinte aux droits de vos voisins (s’agissant notamment des règles de vues).


Vous souhaitez être assisté par un professionnel dans le dépôt de votre demande d’autorisation d’extension ? HSP Alice vous mettra en relation avec des architectes DPLG partenaires si besoin.

Quels types d’extensions ?


Notre entreprise propose des extensions clé en main. Ces extensions peuvent être en ossature bois ou en maçonnerie avec des toitures plates ou en pente. Afin de donner un cachet particulier à votre extension, nous pouvons vous proposer des couvertures en zinc.

Les murs peuvent être en enduit ou en bardage bois. Dans tous les cas, sachez que si votre maison possède un sous-sol, les fondations de l’extension devront impérativement être au niveau des fondations de votre sous-sol.


Combien coûte une extension ?


Le coût d’une extension clé en main est de l’ordre de 2 à 3000€/m² pour une surface de 20m². Il est supérieur à 3000€/m² pour des surfaces inferieures à 20m² ( on peut arriver à plus de 4000€ du m² pour des surfaces autour de 10m²) et tend vers 1500€/m² pour des surfaces de 80 m² ou plus.

Il faut compter un surcoût de quelques milliers d’€ s’il faut réaliser les fondations au niveau du sous-sol. En toute hypothèse, la réalisation d’une extension constitue une bonne opération financière sur le long terme.

La construction d’une extension est particulièrement rentable sur le marché immobilier proche de Paris car la valorisation de votre bien peut atteindre jusqu’à 300% du montant investi.