Rénovation complète : de quoi s’agit-il et comment choisir la bonne entreprise ?

Vous venez d’acquérir un appartement parisien à restaurer, ou vous aimeriez refaire de fond en comble un studio hérité de votre grand-oncle… Tout projet de rénovation complète à Paris implique de se lancer dans un chantier majeur. C’est pourquoi il vaut mieux choisir avec soin votre prestataire : une entreprise de rénovation à Paris spécialisée, à l’image de HSP Rénovation – une société tous corps d’état qui intervient dans la capitale et en région parisienne pour vos projets de rénovation complète.

Qu’est-ce qu’une rénovation complète ?

On parle de rénovation complète lorsque les travaux touchent l’ensemble des pièces du bien immobilier à rénover, et que tous les corps de métiers sont concernés. Dans l’idéal, c’est une unique entreprise de rénovation à Paris qui prend en charge la totalité des travaux, avec ses propres salariés qualifiés.

Par exemple, la réfection des peintures et de la salle de bains dans un appartement de 3 pièces ne peut pas être qualifiée de « rénovation complète ». À l’inverse, une mise en chantier qui concerne à la fois les peintures, l’installation électrique, la plomberie, la cuisine, la salle de bains, le parquet et le carrelage, est un excellent exemple de rénovation « tous corps d’état », puisqu’elle fait intervenir l’ensemble des corps de métiers.

En somme, la surface du logement à rénover importe peu : c’est le volume de tâches à effectuer pour mener à bien le projet de rénovation qui fait la différence… et qui nécessite de confier cette tâche complexe à une entreprise experte en matière de rénovation à Paris.

​Combien coûte une rénovation à Paris ?

Vous vous posez forcément la question du coût d’une rénovation à Paris. À titre d’exemple, la rénovation complète d’un appartement de 100 m² dans la capitale peut être envisagée à partir de 60 000 € (sans changement des fenêtres et sans fabrication de mobilier sur-mesure). Soit un minimum de 600 €/m² pour la rénovation d’un appartement de grande surface prise en charge par une entreprise de rénovation à Paris. En comptant le changement des fenêtres et les meubles sur mesure, il n’est pas rare d’arriver à 1000€/m2.

En revanche, pour rénover un appartement de 30 m², ce tarif doit être majoré, car la cuisine et la salle de bains représentent des coûts fixes : comptez autour de 10 000 € rien que pour ces deux pièces. De fait, ces 10 000 € pèseront plus dans un budget de rénovation à Paris pour un petit appartement que pour un grand, relativement au coût total : ils représenteront un coût de 100 €/m² pour un logement de 100 m², mais un coût de 333 €/m2 pour un logement de 30 m² (soit 233 € de plus que dans le premier cas).

Les petites surfaces sont également pénalisées par le poste peinture, car plus les pièces sont petites, plus le ratio entre la surface au sol et celle des murs est important. Un exemple simple consiste à comparer deux pièces ayant une hauteur de plafond de 2,5 mètres :

• La première fait 4 m² soit 2 m x 2 m, l’autre fait 20 m² soit 4 m x 5 m

• Dans le premier cas on a 4 x 2 x 2,5 = 20 m² de surface de mur à peindre

• Dans le deuxième cas on a 18 x 2,5 = 45 m² de surface de mur à peindre

Comme vous pouvez le constater, on est dans un rapport de 1 pour 5 en surface au sol, et de 1 pour 2,25 en surface au mur. Ce qui explique que la réfection des peintures d’un petit appartement revienne plus cher du mètre carré au sol que pour un grand appartement. Ce sont des choses à avoir en tête au moment d’envisager une rénovation à Paris.

L’importance de choisir une entreprise de rénovation à Paris

Au vu de l’ampleur des travaux, il est recommandé de recourir aux services d’une entreprise de rénovation à Paris capable de prendre en charge l’ensemble des travaux envisagés. On parle aussi d’une entreprise « tous corps d’état », une façon de limiter le nombre des interlocuteurs et de garantir la cohérence de votre projet de rénovation à Paris.

L’avantage d’une entreprise spécialisée dans la rénovation à Paris réside dans sa capacité à comprendre votre besoin et à vous apporter des solutions adéquates. En effet, les chantiers de rénovation au sein de la capitale se doivent de respecter un certain nombre de contraintes, qu’elles soient architecturales (c’est le cas des appartements situés dans des immeubles haussmanniens) ou administratives (les obligations imposées par les syndics de copropriété). Des contraintes qu’une entreprise de rénovation à Paris maîtrise.