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Rénovation tous corps d’état

L’entreprise HSP ALICE est spécialisée dans la rénovation complète ou tous corps d’état de maisons et d’appartement à Paris et en région parisienne

Que veut dire rénovation complète ?

Une rénovation est complète si elle touche l’ensemble des pièces du bien immobilier à rénover et si tous les corps de métiers sont concernés.

Par exemple, la rénovation d’un appartement de 3 pièces dans lequel on ne ferait que la peinture et la salle de bain n’est pas une rénovation complète, par contre un studio de 14m² dans lequel on refera la peinture, l’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle de bain, le parquet et le carrelage est un exemple de rénovation complète.

Ça n’est donc pas la surface du bien immobilier à rénover qui nous importe mais bien la multitude des taches à envisager pour mener à bien le projet de rénovation.

Combien coute une rénovation complète ?

A titre d’exemple, la rénovation complète d’un appartement de 100m² dans Paris pourra être envisagée à partir de 60 000€ dans le cas d’une rénovation basique sans changement des fenêtres et sans fabrication de mobilier sur mesure.

On voit donc grâce à cet exemple qu’il faut compter un minimum de 600€/m² pour la rénovation d’un appartement de grande surface.

En revanche pour rénover un appartement de 30 m², il faudra majorer ce prix car la cuisine et la salle de bain représentent des couts fixes qui alourdissent le prix au m². En effet on compte environ 10000€/m² pour rénover la cuisine et la salle de bain.

Ces 10000€ appliqués à un appartement de 100m² vont représenter 100€/m² alors que pour un appartement de 30m² cela représentera 333€/m² soit 233€ de plus que dans le premier cas. Les petites surfaces sont également pénalisées par le poste peinture car plus les pièces sont petites plus le ratio entre la surface au sol et la surface des murs est important.

  • Un exemple simple

    consiste à comparer deux pièces qui ont une hauteur de plafond similaire de 2,5m :


  • La première fait 4m² soit 2m*2m, l’autre fait 20m² soit 4m*5m

  • Dans le premier cas on a 4*2*2.5 =20m² de surface de mur à peindre

  • Dans le deuxième cas on à 18*2.5=45m² de surface de mur à peindre


  • On voit tout de suite qu’on passe d’un rapport de 1 à 5 en surface au sol alors qu’on est à 1 pour 2.25 en surface au mur ce qui explique que la peinture d’un petit appartement soit plus cher au m² au sol que la peinture d’un grand appartement