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Rénovation de maison en région parisienne : les clés pour réussir votre projet

Rénover une maison constitue un projet d’ampleur. Notre entreprise intervient depuis plus de 10 ans pour rénover tout type d’espaces et prend en charge des chantiers de rénovation complète de maison à Paris, dans le 78, le 92, le 93 ou le 94. Découvrez tous les éléments à prendre en compte pour mener à bien votre projet.

Vue cuisine et jardin d'une maison rénovée

Les travaux à prévoir pour une rénovation complète de maison

De nombreuses maisons nécessitent, après achat, d’être rénovées, soit parce qu’elles sont en mauvais état, pas entretenues, ou tout simplement parce que les installations ne sont plus aux normes et la décoration plus au goût du jour.

Comme pour un appartement, il faut donc prévoir dans un budget rénovation de maison les postes de dépenses suivants :

  • - Electricité

  • - Menuiserie extérieures (fenêtres, portes…)

  • - Les sols : remplacer les revêtements existants par les sols de vos choix (carrelage, parquet, carreaux de ciment, tomettes, sols plastifiés…), ou rénover le parquet existant

  • - La cuisine

  • - La peinture

La maison comporte cependant des postes de dépenses supplémentaires, liés au fait qu’il y ait un extérieur, et le plus souvent, plus d’espace à aménager..

Il peut s’agir par exemple :

  • - De travaux de ravalement de façade

  • - De travaux de charpente ou de couverture

  • - De remise en état d’escaliers extérieurs

  • - De travaux de clôture


Vue d'en bas d'un salon réamménagé avec mezzanine

Combien coûte une rénovation de maison ?

Rénover une maison coûte plus cher que rénover un appartement, indépendamment de la surface concernée.

Celà s'explique :

  • - Pour une maison, il faut prendre en compte les extérieurs, qui sont privatifs.

  • - Les escaliers : on n’y pense pas forcément lorsqu’on projette de rénover sa maison, mais les escaliers constituent un poste de dépense non négligeable ! Evidemment, plus il y a d’étages, et plus le budget augmente.



A titre indicatif, un ravalement de façade peut représenter un cout important de l’ordre de 5000 € pour une maison de 120 m².

Il faut peut-être également prévoir un changement ou un remaniement de couverture. Ces travaux portant sur la toiture peuvent représenter un budget entre 5000 € et 10 000 €.

Au final, la rénovation d’une maison de 100 m² peut couter aux environs de 90 000 € TTC en raison des travaux extérieurs, là où le chiffrage serait de l’ordre de 70 000 € TTC pour un appartement de la même surface.

De plus, en fonction des matériaux choisis (bois, acier, stratifié, verre…), et du type d’escalier (escalier droit, quart tournant, deux quarts tournant, hélicoïdal), les tarifs peuvent s’envoler. Remplacer trois escaliers dans une maison peut ainsi rapidement représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros.





Quelles solutions pour limiter le budget d’une rénovation de maison ?

S’il est impossible de faire l’impasse sur certaines dépenses, par exemple lorsque les travaux sont soumis à des normes (électricité par exemple), des ajustements sont possibles sur tout ce qui a trait à l’esthétique.

En effet, les prix pour tous les postes (cuisine, salle de bain, sol…) dépendent grandement du choix des matériaux : un parquet massif coûtera ainsi bien plus cher qu’un sol stratifié.

Forte de son expérience des rénovations de maisons, HSP Alice vous accompagne sur vos questionnements concernant le budget :

  • - Nous vous informons sur les postes sur lesquels vous pouvez limiter le budget

  • - Nous vous expliquons les solutions possibles, en vous présentant en toute transparence les avantages/inconvénients

  • - Dans tous les cas vous restez entièrement libre du choix des matériaux

Rénovation et aménagement d'un loft

A titre d’exemple, voici une des solutions que nous proposons pour limiter les frais sur le budget « escaliers » :


  • - Poncer ou vitrifier un escalier en bois, pour lui redonner une seconde vie sans avoir à le remplacer

  • - Habiller des escaliers en béton ou en carrelage avec des lames de bois spécialement conçues pour cette utilisation


Dans ce cas, le budget est nettement plus bas, avec un coût moyen variant entre 1000 € et 3000 €.