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Rénovation de studio : tout ce qu’il faut savoir

HSP Alice intervient pour rénover totalement de nombreux espaces de vie en Ile-de-France. A Paris, nombre de nos chantiers concernent des studios, ces petits logements dont la surface doit être au moins égale à 9m² loi Carrez pour pouvoir être loué. Voici toutes les informations pour mener à bien un projet de rénovation de studio d’habitation.

Vue cuisine et jardin d'une maison rénovée

Quel est le moment idéal pour une rénovation totale de studio ?

Les studios constituent de petites surfaces, habitées par les propriétaires, mais aussi souvent par des locataires, par exemple des étudiants. L’espace étant limité, il n’est pas envisageable de mener un projet de rénovation complète si l’espace n’est pas complètement disponible.


Pour rénover complètement votre studio, il est donc essentiel de le laisser inoccupé le temps des travaux. Nous vous conseillons donc de démarrer vos travaux de rénovation avant d’emménager ou de le louer.


Quels sont les travaux à prévoir pour la rénovation d’un studio ?


Notre entreprise est spécialisée dans la rénovation complète des studios, c’est-à-dire pour prendre en charge tous les travaux à prévoir, de A à Z :

  • - L’électricité (selon norme NF C 15-100)

  • - La réfection des sols (changer le vieux lino d’une cuisine, poncer ou vitrifier le parquet de la pièce principale, poser un nouveau carrelage de salle de bain)

  • - Le remplacement des fenêtres et/ou de velux, ce qui peut permettre notamment d’améliorer l’isolation phonique

  • - La pose d’une cuisine, en prenant en compte les contraintes d’espace (il s’agira souvent d’installer une kitchenette)

  • - Les travaux concernant les murs : démolition d’une cloison s’il y a lieu, isolation des parois, peinture à votre goût

  • - Les travaux d’agencement : réalisation de placards sur mesure, de niches, de dressings…autant d’astuces pour optimiser l’espace et transformer votre studio en un espace agréable à vivre.


Vue cuisine et jardin d'une maison rénovée

Combien coûte une rénovation de studio ?

Il faut savoir que la rénovation d’un studio coute souvent beaucoup plus chère au m² que la rénovation d’un grand appartement : elle peut vite atteindre plus de 1000 €/m², là où elle peut ne pas dépasser 700 €/m² pour un appartement.

Certaines dépenses sont identiques ou très proches quelle que soit la taille du logement.

Voici quelques exemples :

  • - Pour la salle de bain : que votre logement fasse 10 m² ou 25 m², il vous faudra prévoir une douche, un évier, des WC…le matériel et les installations à faire sont les mêmes

  • - Pour la peinture : comparons une pièce de 3 X 3 m (9m²) et une pièce de 5X 5.4 m (27 m²), présentant toutes deux une hauteur sous plafond de 2,50 m. Pour la pièce de 9m², il faut compter 9m2 de peinture pour le plafond, et 30 m² pour les murs, soit 39 m². Pour la pièce de 27 m2, il faut compter 27m² pour le plafond et 52m² pour les murs donc 79 m2. Conclusion : pour la pièce de 9 m², trois fois plus petite que l’autre, il ne faut que 2 fois moins de peinture.

  • - Pour l’électricité : un tableau électrique d’un studio ne coute que 400 € de moins que pour un appartement de 55 m².